Новости

Центр развития Байкальского региона (БАЙКАЛ.ЦЕНТР, дочернее общество ВЭБ.РФ) начал проведение изысканий и проектирование демонтажа зданий и сооружений бывшей промышленной площадки БЦБК. Таким образом, сделан важнейший шаг по подготовке территории к реализации проекта комплексного развития города Байкальска.

Летом 2021 года в рамках поручения Президента России БАЙКАЛ.ЦЕНТР вступил в права собственника имущественного комплекса БЦБК, тем самым обеспечив возможность разработки планов по развитию данной территории. Следующим шагом стало глубокое обследование приобретенных объектов капитального строительства и территории бывшей промышленной площадки, подготовка проекта по разбору зданий и сооружений, очистка территории.

По итогам состоявшегося конкурса победителем стала компания из Красноярска ООО «Автодорпроект». Стоимость контракта составила 190 млн руб., срок окончания работ – третий квартал 2022 года. Согласно техническому заданию, исполнитель в несколько этапов произведет комплекс инженерных изысканий и обследований, разработает документацию по организации сноса зданий и сооружений, включая рекультивацию и благоустройство земель общей площадью порядка 230 га.

Антон Григоров, старший управляющий банкир ВЭБ.РФ:

«Развитие территории бывшей промплощадки БЦБК – драйвер всего проекта комплексного развития Байкальска. Снос зданий и сооружений, расчистка данной территории – это начало больших преобразований города, смена парадигмы его жизни – от индустриального моногорода прошлого, через «безвременье», к новому, светлому настоящему. Проведение проектно-изыскательских работ – такой же значимый этап, как и консолидация всего имущества БЦБК через выкуп его БАЙКАЛ.ЦЕНТР единым лотом, открывающий путь к реальным изменениям. Дальше только сами работы и проекты.»

Проведение изысканий усложняется тем, что с начала строительства и вплоть до остановки комбината технологические производственные линии, здания и сооружения регулярно достраивались, перестраивались, расширялись, перевооружались и реконструировались. Как следствие, даже наименования отдельных зданий в ряде случаев не соответствуют функциональному назначению. Кроме того, после остановки производства в 2013 году отдельные здания и сооружения приходили в ветхое состояние. Несущие и ограждающие конструкции, перестав нести проектную нагрузку, подверглись коррозии и стали терять устойчивость, начали разрушаться.

В рамках первого этапа проектно-изыскательских работ планируются инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-экологические изыскания, а также обследование всех зданий и сооружений, инженерной инфраструктуры. В рамках второго этапа предполагается разработка проектно-сметной документации по организации демонтажа части объектов капитального строительства. Третий этап включает в себя проведение необходимых экспертиз и согласований, в том числе с органами исполнительной власти и местного самоуправления.

Планируется, что некоторые здания и сооружения могут остаться и использоваться в дальнейшем, сохраняя наследие индустриального прошлого. Большая же часть подлежит сносу и редевелопменту – в соответствии со стратегическим мастер-планом города и концепцией развития бывшей промплощадки БЦБК.